不動産売却のご相談

●急な転勤で、自宅の処分に困っている。

●子供たちが自立し、広すぎるので住替えを考えている。

●誰も住んでいない家があるが、どこに相談すればいいかわからない。

●今住んでいる家を売って、便利のいい場所へ引っ越したい。

●親から相続した一戸建てや土地があり、売却金額が知りたい。

●歳をとってきて、自宅前の階段の昇り降りがきつい。

●我が家は築20～30年なので、そもそも高くは売れないのではないか？

実際にこのような相談が増えています！！

司法書士・弁護士等と連携し、
不動産のお悩みを解決致します。

またこんな悩みでお困りの方も、これまでのノウハウを活かし
より良い解決策をご提案いたします。

●収入が減少し、住宅ローンの支払いが困難になっている。

●自宅が競売にかけられてしまった。

●事業がうまくいかず、負債を抱えてしまった。

●離婚後の養育費が負担で、支払いが滞っている。

●連帯保証人の債務がふりかかってきてしまった。

●父が病気になり、住宅ローンを肩代わりすることになってしまった。

●元夫と連絡が取れず、支払いをどうしたらいいのかわからない。

まずはご相談下さい。事前に対策を計画する事で、安心して売却できます。
ご相談はこちら。

●近隣に住宅が建ち始めた土地（宅地や農地）をお持ちの方

●不動産をお持ちで急いで売却したい方、現金買い取りします。

●亡くなった方の名義のままで、売るときの手続きが面倒だとお考えの方、全力サポートします。

●少しでも高く売りたい方

●買う人と直接顔の見えるお取引をしたい方

●今住んでいる家、または荷物が残っている空き家を売るときに、荷物の処分が面等だとお考えの方

●私たちは、不要な家具、家電が残った状態で買い取ります。お仏壇など、なかなか手をつけられないものでもご相談下さい。

◆仲介による不動産売却

売却相談をいただければ物件の現況や周辺状況を調査、過去の取引事例なども踏まえ物件査定（無料）を行い48時間以内に売却価格をご提案いたします。
売却価格が決定後、お客さまと弊社が媒介契約（専属専任・専任・一般）を締結し、新聞広告やチラシ、インターネットなど様々な媒体を利用して弊社が販売活動後、売買契約となります。
※成約の際に法定の仲介手数料が発生します。

　時間にゆとりがあり、不動産をできる限り高く売却をしたい方

◆買い取りによる不動産売却

私ども共生住建がが直接物件を買い取り致します。
買い取りは当社が買主のため仲介手数料は無料です。
また、建物内に不要な家具・家電があったり、設備が故障している状態での買い取りも可能です。
仲介での売却と異なり販売活動を行わず、弊社との売買契約になりますので短期間での売却が可能。また、ご近所にあまり知られることなく売却することが可能です。

　時間がなく、できる限り早期に売却（現金化）したい方。

※物件の所在地や状況により買い取りができない物件もございます。

・登記関係書類等

・所有権移転登記の関係書類等（登記を書面申請する場合）
登記識別情報または権利証、印鑑証明書（登記申請日時点で発行後3か月以内のもの）、住民票、固定資産評価額証明書、司法書士への委任状など

・抵当権抹消登記に必要な関係書類等
登記関係書類等は司法書士等の専門家に確認しましょう。また、登記をオンライン申請する場合は準備するものが異なります。

・実印

・登記費用

・実測図や境界確認書（必要な場合のみ）

・残代金や各種清算金等の領収書（口座振込の場合は振込控えで代替する場合もあります）

・建築関係書類、物件の鍵等の買主へ引き継ぐべきもの一式

・仲介手数料（媒介契約書の支払条件に基づいて準備。不動産会社から領収書を受け取ります）